Вопрос-ответ № - (Вопрос-ответ от 15 ноября 2019 г. «Два общества с ограниченной ответственностью заключили договор аренды оборудования. В нем предусмотрено, что арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Согласно договору арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор не позднее чем за 30 дней до окончания срока действия договора. В соответствии с этими положениями договора арендатор направил арендодателю письменное заявление о продлении срока аренды. Однако арендодатель отказал в заключении договора на новый срок, пояснив, что планирует использовать оборудование в своей деятельности. По мнению арендатора, отказ заключить с ним новый договор неправомерен, поскольку он добросовестно вносил арендную плату и пользовался оборудованием с соблюдением всех условий договора. Кроме того, преимущественное право заключить договор аренды на новый срок предусмотрено законодательством и арендодатель не вправе отказать арендатору в его реализации. Арендатор обратился в суд и потребовал признать за ним преимущественное право на заключение договора аренды оборудования на новый срок. Правомерны ли требования арендатора? Является ли отказ арендодателя заключить договор на новый срок неправомерным?.»)

ВОПРОС-ОТВЕТ

15 ноября 2019 г.

Два общества с ограниченной ответственностью заключили договор аренды оборудования. В нем предусмотрено, что арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Согласно договору арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор не позднее чем за 30 дней до окончания срока действия договора. В соответствии с этими положениями договора арендатор направил арендодателю письменное заявление о продлении срока аренды. Однако арендодатель отказал в заключении договора на новый срок, пояснив, что планирует использовать оборудование в своей деятельности. По мнению арендатора, отказ заключить с ним новый договор неправомерен, поскольку он добросовестно вносил арендную плату и пользовался оборудованием с соблюдением всех условий договора. Кроме того, преимущественное право заключить договор аренды на новый срок предусмотрено законодательством и арендодатель не вправе отказать арендатору в его реализации. Арендатор обратился в суд и потребовал признать за ним преимущественное право на заключение договора аренды оборудования на новый срок. Правомерны ли требования арендатора? Является ли отказ арендодателя заключить договор на новый срок неправомерным?