Вопрос-ответ № - (Вопрос-ответ от 29 мая 2018 г. «Сторонами договора купли-продажи являются индивидуальный предприниматель Иванов и унитарное предприятие "Ромашка", директором и учредителем которого является Иванов. Может ли договор быть подписан Ивановым как со стороны унитарного предприятия "Ромашка", так и со стороны индивидуального предпринимателя? Если нет, какие последствия могут наступить при подписании договора от имени обеих сторон указанным лицом?.»)

Вопрос: Сторонами договора купли-продажи являются индивидуальный предприниматель Иванов и унитарное предприятие «Ромашка», директором и учредителем которого является Иванов. Может ли договор быть подписан Ивановым как со стороны унитарного предприятия «Ромашка», так и со стороны индивидуального предпринимателя? Если нет, какие последствия могут наступить при подписании договора от имени обеих сторон указанным лицом?

 

Ответ: Нет, договор купли-продажи не может быть подписан одним физическим лицом как со стороны унитарного предприятия «Ромашка», так и со стороны индивидуального предпринимателя. Исключение составляет случай коммерческого представительства.

В силу статьи 154 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 3 статьи 183 ГК предусмотрено, что представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.

В соответствии с частью первой статьи 170 ГК сделка, совершение которой запрещено законодательством, ничтожна.

В силу пункта 19 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 28.10.2005 № 26 «О некоторых вопросах применения хозяйственными судами законодательства, регулирующего недействительность сделки» заключение сделки одним и тем же физическим лицом, выступающим от имени разных субъектов гражданских правоотношений, например руководитель юридического лица, с одной стороны, и индивидуальный предприниматель, с другой, влечет ничтожность такой сделки на основании статьи 170 ГК вследствие нарушения запрета, установленного пунктом 3 статьи 183 ГК.

Согласно части второй статьи 170 ГК при наличии умысла у обеих сторон такой сделки – в случае исполнения сделки обеими сторонами – в доход Республики Беларусь взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой взыскивается в доход Республики Беларусь все полученное ею и все причитающееся с нее первой стороне (в возмещение полученного).

Таким образом, договор купли-продажи не может быть подписан одним физическим лицом как со стороны унитарного предприятия «Ромашка», так и со стороны индивидуального предпринимателя, кроме случая, когда такое физическое лицо является коммерческим представителем.

 

СЛЕПИЧ М.Ю.,

старший юрист ООО «Арцингер и партнеры»

 

Материал подготовлен с использованием нормативных правовых актов по состоянию на 29 мая 2018 г.