Сохранить в избранное

Упрощен порядок приемки в эксплуатацию объектов самовольного строительства, возведенных до 1 сентября 2022 г.

В Беларуси упрощается порядок приемки в эксплуатацию некоторых самовольных построек, возведенных гражданами. Данное решение закреплено Указом Президента Республики Беларусь от 25 июля 2022 г. № 253, который вступает в силу с 1 сентября 2022 г. и действует до 1 января 2025 г.

Каких объектов строительства коснутся новации, читайте в материале.

Согласно Указу № 253 с 1 сентября 2022 г. до 1 января 2025 г. местным распорядительным и исполнительным органам власти предоставлено право разрешать принимать в эксплуатацию без наличия разрешительной документации на строительство (разрешения на реконструкцию) и (или) проектной документации объекты строительства.

ВАЖНО!

В данном случае к объектам строительства отнесены:

  • одноквартирные жилые дома;
  • нежилые капитальные постройки пятого класса сложности на придомовой территории.

Объекты строительства должны быть возведены (реконструированы) гражданами на земельных участках, права на которые у них возникли до 1 сентября 2022 г.

Примечание:

Положение не распространяется на объекты строительства, расположенные в г. Минске.

Когда можно подать заявления о приемке в эксплуатацию указанных объектов строительства?

Согласно правовому акту, соответствующие заявления могут быть поданы гражданами до 1 января 2025 г.

Какие объекты относят к самовольному строительству?

Вопросы самовольного строительства и его последствия урегулированы статьей 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь. В соответствии с Законом Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З «Об изменении кодексов» с 1 сентября 2022 г. указанная статья ГК излагается в новой редакции.

Примечание:

С учетом изменений, самовольное строительство – деятельность по возведению, реконструкции, модернизации, реставрации, капитальному ремонту, сносу объекта строительства, его части, если она осуществлена:

  • на самовольно занятом земельном участке;
  • на самовольно занятой части земельного участка в случае, когда такое занятие выразилось в нарушении границы земельного участка, предоставленного лицу, осуществившему самовольное строительство;
  • на земельном участке, используемом не по целевому назначению;
  • на земельном участке, предоставленном государственным органом, не имеющим полномочий на принятие соответствующего решения, и (или) без проведения аукциона, когда предоставление земельного участка возможно только по результатам аукциона, и (или) с нарушением установленной очередности предоставления земельных участков, и (или) без предварительного согласования места размещения земельного участка, если в соответствии с законодательными актами требуется такое согласование;
  • без получения разрешительной документации на строительство и (или) без проектной документации в случае, когда обязательность получения и разработки такой документации предусмотрена законодательством, и (или) с нарушением требований, установленных разрешительной документацией на строительство.

При самовольном строительстве (если иное не установлено ГК, иными законами и Президентом Республики Беларусь) местным исполнительным и распорядительным органом принимается одно из следующих решений:

  • о возврате самовольно занятого земельного участка, сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние;
  • о сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние;
  • о приведении самовольной постройки в состояние, соответствующее требованиям градостроительных норм и существенным требованиям безопасности, установленным законодательством в отношении объектов строительства, а также о приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние.

ВАЖНО!

Возведение (реконструкция) гражданами объектов строительства, указанных в Указе № 253, по которым местным исполнительным и распорядительным органом принято решение о приемке в эксплуатацию, не признается самовольным строительством.

Напоминаем, что все кодексы в действующей редакции в ЭТАЛОН-ONLINE в свободном доступе в тематическом банке данных «Кодексы».

Зарегистрированные пользователи ЭТАЛОН-ONLINE могут уже сейчас ознакомиться с будущей редакцией любого кодекса, а также воспользоваться дополнительными полезными функциями: отслеживание вносимых изменений, сравнение редакций документов на определенную дату, междокументные связи и иное.

Кодексы.jpg


Сохранить в избранное
Читайте также в разделе
Вам будет интересно
Порядок выдачи заключения о возможности уничтожения товаров, предназначенных для помещения под таможенную процедуру уничтожения
Яхнович Олег Игоревич, главный инспектор Государственного таможенного комитета Республики Беларусь
Читать подробнее
Видео
Здравствуйте, данный браузер не поддерживается нашей системой, для продолжения работы воспользуйтесь другим браузером.